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南京证大大拇指广场②:窗户直连二楼平台,业主安全如何保障?

本站昨日曾报道位于鼓楼滨江的楼盘南京证大大拇指广场渗水问题严重,大雨天甚至出现屋内“水帘洞”的情况,质量堪忧,引起众多关注。而近期又有市民爆料,其中刚刚交付的证大峰云府组团安全隐患严重,除了防水,更要防盗。直接上图。

从图中可以清晰看到,2楼凸出部分为1楼底商屋顶面

正面图

2楼和3楼之间有管道,可以借力上下

笔者随之体验。

【敲黑板】

1.小区门口虽有门禁,也有保安,但并没有人阻拦询问,直接进入小区。

2.进入小区单元大堂,来到2楼,打开过道的窗户,很容易来到商铺的屋顶面。

沿着2楼在底商屋顶面可以走一圈,没有阻挡。途中可以看到2楼有的业主窗户没关,如下图。

3.有业主(住户全部是在2层及以上,1楼是商铺)表示,平时窗户不敢轻易打开,万一出现情况,小偷窃贼等很容易爬窗而入,有业主更是自行更换了窗户(如下图)。

4.笔者也致电物业,询问能否在平台再加装防盗设施,而物业回复如果私自安装可能会影响市容被拆除,具体会统一上报。关于后续,本站继续关注。

据悉,证大峰云府组团刚刚在3月交付,小区还竖有“欢迎回家”的宣传板,不过从目前看,渗水、防盗等问题必须引起相关方面重视,而关于其它动态,本站也将继续追踪。

【以往稿件简要回顾】

南京证大大拇场广场:外面大雨屋里小雨 “水帘洞”再现质量堪忧

近日,有市民向本站反映,位于鼓楼滨江一家名为南京证大大拇场广场的项目频现渗水等质量问题,适逢昨日(5月1日)傍晚的一场大雨,更上演了屋外大雨屋内小雨的景象。笔者也走访了已开业的几家商户。

直接上视频和图片。

昨日下雨时市民拍到的视频,屋内滴小雨

下雨时柜台上都是雨水

正在装修的毛坯底商里现场探访仍有积水

现场笔者看到底商很多都在装修,只有部分商户已开业。在和其闲聊时有市民表示,其3月底就过来了,这段时间只要是下雨都有漏水、渗水等情况,物业也过来修过1、2次,但没有什么效果。昨天(5月1日)的急雨也让漏水现象更为严重。

笔者随后进入小区来到商铺的屋顶面。继续上图。

除了雨水,有住户反映,高层也有可能部分住户改了水道,出现污水

对此,笔者也询问了业内相关人士。造成渗水有多种原因,如屋顶面地漏周边有积水、水下不去,是否因为管道堵塞(从地漏处有积水的情况分析,偏向于下水道有杂物堵塞下水管,雨大的时候来不及出水,另要检查屋面下水道出气口是否堵塞);楼板层是否本身有裂缝,造成渗水;管道接口处是否渗水,连接变松;装修是否破坏外墙保温层(开孔、装空调、门头装修)造成保温层渗水;二次装修是否打穿预埋管线,造成预埋盒处渗水等等,具体原因需要勘察,而除了二次装修的原因,也不排除施工质量问题。